Was wir für Ihre Immobilie tun.
Wir begleiten Eigentümer, Familien und Investoren bei zentralen Entscheidungen rund um Wohnimmobilien – mit ruhiger Analyse, klaren Zahlen und einem Blick, der über den Verkaufstag hinausgeht.
BERATUNG & STRATEGIE
BERATUNG & STRATEGIE
Wir entwickeln individuelle Lösungen und Konzepte für Ihre Situation – ob Verkauf, Ankauf oder Vermietung. Unsere Beratung verbindet Marktkenntnis, technisches Verständnis und eine wirtschaftlich klare Sicht auf Ihr Objekt.
Im Fokus stehen Wohnimmobilien in Köln und den rheinischen Metropolen – von der Bestandswohnung mit Potenzial bis zum Neubauprojekt in guten Lagen. Wir zeigen Optionen, ordnen Chancen und Risiken ein und geben Empfehlungen, die langfristig tragfähig sind.
- • Ermittlung von realistischen Markt- und Wertsteigerungspotenzialen für Ihr Objekt.
- • Entwicklung von Szenarien – behalten, weiterentwickeln, verkaufen oder vermieten – mit klaren Vor- und Nachteilen.
- • Begleitung bei Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen mit Fokus auf Werterhalt und Potenzial.
- • Vorbereitung und Strukturierung von Verkaufs- oder Vermietungsprozessen – Unterlagen, Zahlen, Argumentation.
VERMIETUNG & VERMARKTUNG
VERKAUF & VERMIETUNG
Von der Einwertung über die strategische Positionierung bis zur Verhandlung und zum erfolgreichen Abschluss: ein smartes, transparentes Service-Paket mit klarem Fokus auf den Verkauf Ihrer Immobilie — und ebenso professionell in der Vermietung.
Ob Eigentumswohnung, Haus oder Kapitalanlage – wir begleiten den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung vollständig.
- • Gründliche Bestandsaufnahme und Objektbesichtigung als Basis für alle weiteren Schritte.
- • Ausarbeitung klarer Handlungsempfehlungen inkl. Objekt-, Kauf- bzw. Mietpreis- und Zielgruppenanalyse..
- • Erstellung eines hochwertigen Exposés und Veröffentlichung auf ausgewählten Immobilienportalen.
- • Sorgfältige Vorauswahl und Bonitätsprüfung der Interessenten, damit Sie verlässliche Käufer oder Mieter finden.
- • Verhandlungsführung sowie Vorbereitung und Begleitung bis zur notariellen Beurkundung bzw. Vertragsunterzeichnung — rechtssicher und verständlich.
PROJEKTENTWICKLUNG
PROJEKTENTWICKLUNG
Aus ersten Ideen und vorhandenen Gebäuden entwickeln wir Projekte, die langfristige Werte schaffen. Wir begleiten Bauherren, die im Bestand umbauen, erweitern oder neu denken möchten – mit einem klaren Blick auf Budget und Zeit.
Unser Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien – von der kernsanierten Eigentumswohnung bis zum modernisierten Mehrfamilienhaus. alp-immo bündelt für Sie Planung, Steuerung und Vermarktungsstrategie in einer Hand.
- • Entwicklung von tragfähigen Konzepten, Zeitplänen und Maßnahmenpaketen für Umbau, Erweiterung und Sanierung.
- • Steuerung von Ausschreibungen, Kostenrahmen und laufendem Budgetcontrolling.
- • Einholung, Vergleich und Verhandlung von Angeboten bis zur Vorbereitung der Verträge.
- • Laufende Projektsteuerung vor Ort – Qualitätskontrolle, Terminüberwachung und transparentes Reporting.
INVESTMENT & ANKAUF
INVESTMENT & ANKAUF
Wir begleiten Kapitalanleger und Eigennutzer beim strukturierten Ankauf von Wohnimmobilien – von der ersten Idee bis zur Unterschrift beim Notar. Im Fokus stehen belastbare Zahlen, klare Strategien und Investments, die zu Ihren Zielen passen.
Unser Schwerpunkt liegt auf Köln und dem Rheinland: ausgewählte Lagen, solide Mietmärkte und Objekte mit realistischem Wertsteigerungspotenzial statt reiner Hoffnung.
- • 360°-Begleitung vom Suchprofil bis zur Übergabe der Immobilie.
- • Analyse von Lage, Cashflow, Risiken und möglichem Wertentwicklungspotenzial.
- • Entwicklung von Ankaufsstrategien – Bestand, Development oder Portfolioergänzung.
- • Koordination von Due Diligence, Gutachtern und Finanzierungspartnern.
- • Vorbereitung und Abstimmung des Kaufvertrags inkl. Notartermin.
Nächster Schritt
Sie planen den Verkauf, die Vermietung oder den Ankauf einer Immobilie? Wir nehmen uns Zeit für ein ruhiges Gespräch und prüfen, welche Leistungen von alp-immo wirklich zu Ihrem Vorhaben passen.